Prédio junto a Praça das Flores – Príncipe Real, Lisboa centro

Prédio com localização privilegiada, em propriedade horizontal (PH), em frente a charmosa Praça das Flores – Príncipe Real, Lisboa centro.

Neste edifício encontramos 2 (dois) pisos com 2 (dois) grandes apartamentos, 2 (anexos) de tipologia T0, totalmente funcional sendo cada um deles caracterizado pelo seu caráter único e charmoso.
Os apartamentos e os anexos estão unidos por um logradouro de 63 m², espaço este com entrada exclusiva para peões e automóveis.

No piso térreo encontramos 2 (dois) espaços comerciais com 259 m², composto por 2 (dois) pisos – Rés-do-chão e cave. O segundo espaço comercial têm 49 m2 com único piso multifuncional.

Atualmente, estes espaços comerciais encontram-se arrendadas com rendas atuais, altas e em utilização como restaurantes.

Este edifício tem ainda potencial para ser aumentado em altura em 1 (um) a 2 (dois) pisos, sendo o último piso recuado.

A praça das Flores é uma das mais cool citada pela Timeout e cotada como a 18º praça mais trendy do mundo em 2022.

Este lindíssimo prédio de azulejo é uma pérola de charme Lisboeta, datado de 1925 e composto por 4 Frações totalmente independentes.

– 1 fração de habitação com 83 m²

– 1 fração de habitação com 87 m²

– Pátio com 63 m²

– 2 (dois) arrumos ou anexos com 33 m² cada.

– 1 fração comercial com 49 m²

– 1 fração comercial com 260 m²

As frações de habitação estão totalmente devolutas e a precisar de algumas obras de atualização (encontram-se em estado habitável conforme as fotografias.

As frações comerciais estão em pleno funcionamento com dois espaços totalmente remodelados.

Este é uma boa oportunidade para adquirir um pedaço da história Portuguesa e potenciá-lo ainda mais.

A Praça das Flores é um praça situada perto de tudo, freguesia da Misericórdia, próximo da Assembleia da República, sendo limitada pela Rua Nova da Piedade e Jardim Fialho de Almeida.